373 Rue PINSONS · Rimouski
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 165 m² · constr. 1977 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286665728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
10043286665728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 79 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 402 705 $ Poids 87 % |
| 2 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 567 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 498 125 $ Poids 83 % |
| 3 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 513 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 175 184 $ Poids 80 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 487 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −1 011 $ | 212 530 $ Poids 71 % |
| 5 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 681 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 527 394 $ Poids 69 % |
| 6 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 334 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 451 038 $ Poids 69 % |
| 7 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 397 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 437 211 $ Poids 63 % |
| 8 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 912 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 590 646 $ Poids 60 % |
| 9 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 979 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 498 022 $ Poids 59 % |
| 10 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 539 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 524 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 552 681 $ Poids 58 % |
| 11 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 595 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 472 010 $ Poids 56 % |
| 12 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 633 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 490 087 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.