375 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286666606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
10043286666606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 31 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 016 $ Poids 98 % |
| 2 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 369 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 313 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 581 $ Poids 86 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 534 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 287 $ Poids 82 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 597 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 352 061 $ Poids 80 % |
| 6 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 630 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 374 611 $ Poids 79 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 389 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 752 $ Poids 76 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 388 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 283 899 $ Poids 73 % |
| 9 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 836 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 138 460 $ Poids 72 % |
| 10 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 820 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 366 697 $ Poids 71 % |
| 11 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 861 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 422 553 $ Poids 71 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 234 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 374 411 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.