377 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 173,2 m² · constr. 1976 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 283 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286666816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
10043286666816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 2 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 91 % |
| 2 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 592 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 178 438 $ Poids 81 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 444 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 216 180 $ Poids 78 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 580 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 956 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 657 $ Poids 64 % |
| 6 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 338 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 459 706 $ Poids 63 % |
| 7 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 994 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 507 820 $ Poids 63 % |
| 8 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 761 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 537 659 $ Poids 60 % |
| 9 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 471 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +43 963 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 446 649 $ Poids 50 % |
| 10 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 628 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 481 602 $ Poids 50 % |
| 11 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 704 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 500 204 $ Poids 48 % |
| 12 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 719 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 202 573 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.