369 Rue LOUIS-BERTRAND · Rimouski
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 110,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 258 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286667738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
10043286667738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 392 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 404 618 $ Poids 89 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 291 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 450 427 $ Poids 87 % |
| 3 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 422 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 369 621 $ Poids 84 % |
| 4 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 662 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 333 170 $ Poids 78 % |
| 5 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 707 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 360 192 $ Poids 78 % |
| 6 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 732 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 375 851 $ Poids 78 % |
| 7 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 319 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 187 939 $ Poids 78 % |
| 8 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 250 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 439 112 $ Poids 77 % |
| 9 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 190 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 338 833 $ Poids 76 % |
| 10 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 153 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 422 564 $ Poids 73 % |
| 11 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 547 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 279 $ Poids 72 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 344 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 406 074 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.