360 Rue PIERRE-D'ANJOU · Rimouski
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 237 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286668021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
10043286668021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 407 069 $ Poids 90 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 352 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 371 779 $ Poids 87 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 303 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 188 831 $ Poids 85 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 120 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 315 474 $ Poids 85 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 385 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 407 391 $ Poids 83 % |
| 6 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 185 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 441 466 $ Poids 80 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 259 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 307 508 $ Poids 80 % |
| 8 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 117 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 340 674 $ Poids 79 % |
| 9 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 684 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 378 667 $ Poids 77 % |
| 10 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 172 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 424 807 $ Poids 76 % |
| 11 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 323 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 572 $ Poids 74 % |
| 12 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 684 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 427 275 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.