373 Rue LOUIS-BERTRAND · Rimouski
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 172,2 m² · constr. 1993 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 368 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286668282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
10043286668282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 167 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 440 499 $ Poids 90 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 320 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +15 158 $ | 232 791 $ Poids 81 % |
| 3 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 752 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 809 $ Poids 73 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 700 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +40 928 $ | 547 506 $ Poids 72 % |
| 5 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 330 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 493 840 $ Poids 64 % |
| 6 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 552 111 $ Poids 56 % |
| 7 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 636 577 $ Poids 55 % |
| 8 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 912 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 578 180 $ Poids 54 % |
| 9 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 552 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 202 038 $ Poids 52 % |
| 10 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 652 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 518 830 $ Poids 50 % |
| 11 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 656 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 054 $ Poids 49 % |
| 12 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 637 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 478 748 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.