376 Rue LOUIS-BERTRAND · Rimouski
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 126,7 m² · constr. 1967 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 261 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286668337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
10043286668337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 269 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 483 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 665 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 389 722 $ Poids 70 % |
| 3 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 817 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 315 $ Poids 66 % |
| 4 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 772 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 454 834 $ Poids 66 % |
| 5 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 739 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 360 614 $ Poids 65 % |
| 6 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 189 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 386 796 $ Poids 64 % |
| 7 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 219 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 184 284 $ Poids 64 % |
| 8 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 519 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 542 $ Poids 63 % |
| 9 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 784 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 463 312 $ Poids 62 % |
| 10 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 966 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 319 713 $ Poids 61 % |
| 11 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 689 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 366 196 $ Poids 61 % |
| 12 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 973 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 396 193 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.