374 Rue LOUIS-BERTRAND · Rimouski
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 119,7 m² · constr. 1967 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 221 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286668486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
10043286668486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 262 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 470 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 665 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 378 004 $ Poids 79 % |
| 3 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 728 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 349 724 $ Poids 74 % |
| 4 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 241 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 179 593 $ Poids 71 % |
| 5 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 531 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 945 $ Poids 71 % |
| 6 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 472 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 425 198 $ Poids 71 % |
| 7 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 402 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 386 792 $ Poids 70 % |
| 8 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 749 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 395 089 $ Poids 68 % |
| 9 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 183 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 377 041 $ Poids 67 % |
| 10 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 946 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 310 449 $ Poids 66 % |
| 11 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 183 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 458 655 $ Poids 64 % |
| 12 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 147 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 117 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.