351 Rue LOUIS-BERTRAND · Rimouski
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 107,9 m² · constr. 1966 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 199 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286668688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
10043286668688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 400 131 $ Poids 88 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 424 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 365 882 $ Poids 85 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 235 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 446 113 $ Poids 82 % |
| 4 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 191 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 434 853 $ Poids 80 % |
| 5 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 636 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 356 341 $ Poids 79 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 397 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 185 966 $ Poids 79 % |
| 7 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 167 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 335 502 $ Poids 78 % |
| 8 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 67 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 311 252 $ Poids 77 % |
| 9 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 76 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 418 461 $ Poids 76 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 777 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 371 674 $ Poids 75 % |
| 11 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 441 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 401 450 $ Poids 74 % |
| 12 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 754 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 329 592 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.