347 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 118,2 m² · constr. 1966 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 251 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286669000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
10043286669000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 288 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 465 436 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 667 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 373 583 $ Poids 80 % |
| 3 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 364 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 382 628 $ Poids 74 % |
| 4 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 495 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 103 $ Poids 74 % |
| 5 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 763 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 345 616 $ Poids 74 % |
| 6 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 174 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +8 506 $ | 177 815 $ Poids 73 % |
| 7 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 534 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 420 222 $ Poids 72 % |
| 8 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 736 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 390 379 $ Poids 71 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 118 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 453 927 $ Poids 67 % |
| 10 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 207 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 373 276 $ Poids 66 % |
| 11 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 106 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 350 419 $ Poids 65 % |
| 12 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 306 888 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.