334 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 197 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286669229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
10043286669229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 416 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 362 043 $ Poids 86 % |
| 2 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 605 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 395 546 $ Poids 84 % |
| 3 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 133 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 430 496 $ Poids 81 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 65 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 307 977 $ Poids 80 % |
| 5 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 597 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 352 255 $ Poids 79 % |
| 6 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 173 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 332 095 $ Poids 78 % |
| 7 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 254 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 441 449 $ Poids 78 % |
| 8 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 480 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 183 976 $ Poids 77 % |
| 9 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 128 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 414 267 $ Poids 76 % |
| 10 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 562 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 417 025 $ Poids 74 % |
| 11 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 250 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 300 291 $ Poids 74 % |
| 12 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 573 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 298 796 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.