325 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 130,7 m² · constr. 1971 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 241 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286669708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
10043286669708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 208 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 500 012 $ Poids 84 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 895 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 150 $ Poids 67 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 568 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 404 058 $ Poids 67 % |
| 4 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 883 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 472 737 $ Poids 66 % |
| 5 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 707 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 184 691 $ Poids 65 % |
| 6 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 680 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 475 452 $ Poids 64 % |
| 7 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 786 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 377 671 $ Poids 64 % |
| 8 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 132 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 399 070 $ Poids 61 % |
| 9 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 638 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 151 317 $ Poids 60 % |
| 10 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 196 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +12 373 $ | 190 058 $ Poids 59 % |
| 11 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 410 101 $ Poids 58 % |
| 12 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 973 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 331 307 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.