353 Rue BERNIER · Rimouski
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 85,9 m² · constr. 1960 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 185 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286669856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
10043286669856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 319 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 355 058 $ Poids 94 % |
| 2 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 227 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 229 $ Poids 92 % |
| 3 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 306 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 349 963 $ Poids 92 % |
| 4 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 554 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 329 851 $ Poids 80 % |
| 5 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 309 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 263 875 $ Poids 78 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 194 938 $ Poids 78 % |
| 7 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 76 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 271 024 $ Poids 75 % |
| 8 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 755 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 325 480 $ Poids 74 % |
| 9 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 211 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +3 502 $ | 248 980 $ Poids 69 % |
| 10 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 525 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 345 582 $ Poids 67 % |
| 11 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 921 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 356 800 $ Poids 66 % |
| 12 | 376, avenue Sirois, Rimouski 2025-05-22 · 273 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 280 117 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.