352 Rue LOUIS-BERTRAND · Rimouski
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 104,6 m² · constr. 1965 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 226 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286669961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
10043286669961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 508 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 391 645 $ Poids 88 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 459 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 358 792 $ Poids 84 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 77 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 305 079 $ Poids 84 % |
| 4 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 441 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 182 260 $ Poids 80 % |
| 5 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 207 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 426 792 $ Poids 80 % |
| 6 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 472 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 392 876 $ Poids 79 % |
| 7 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 200 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 329 198 $ Poids 78 % |
| 8 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 544 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 413 225 $ Poids 78 % |
| 9 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 319 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 297 424 $ Poids 77 % |
| 10 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 35 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 410 699 $ Poids 76 % |
| 11 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 592 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 348 907 $ Poids 75 % |
| 12 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 591 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 296 281 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.