423 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 147,6 m² · constr. 1987 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 252 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286670123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
10043286670123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 186 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 432 703 $ Poids 90 % |
| 2 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 396 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 546 040 $ Poids 87 % |
| 3 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 182 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 525 110 $ Poids 77 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 667 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +26 483 $ | 495 953 $ Poids 72 % |
| 5 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 596 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 576 445 $ Poids 71 % |
| 6 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 277 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 474 784 $ Poids 66 % |
| 7 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 802 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 455 $ Poids 66 % |
| 8 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 196 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 487 329 $ Poids 65 % |
| 9 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 916 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 065 $ Poids 61 % |
| 10 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 978 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 579 $ Poids 59 % |
| 11 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 48 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 174 $ Poids 57 % |
| 12 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 587 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.