419 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 152,6 m² · constr. 1987 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 302 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286670254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
10043286670254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 170 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 439 659 $ Poids 85 % |
| 2 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 200 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 532 878 $ Poids 82 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 405 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 555 420 $ Poids 80 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 648 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +26 483 $ | 503 495 $ Poids 78 % |
| 5 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 585 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 585 977 $ Poids 71 % |
| 6 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 48 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 692 $ Poids 69 % |
| 7 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 186 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 494 946 $ Poids 68 % |
| 8 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 268 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 482 597 $ Poids 63 % |
| 9 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 815 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 452 $ Poids 59 % |
| 10 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 621 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 408 031 $ Poids 57 % |
| 11 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 715 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 455 628 $ Poids 57 % |
| 12 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 925 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 450 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.