417 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 119,7 m² · constr. 1986 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 277 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286670395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
10043286670395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 304 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 383 449 $ Poids 90 % |
| 2 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 505 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 477 812 $ Poids 77 % |
| 3 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 712 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 423 $ Poids 73 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 464 148 $ Poids 73 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 419 969 $ Poids 72 % |
| 6 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 258 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 343 465 $ Poids 72 % |
| 7 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 725 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 359 $ Poids 68 % |
| 8 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 945 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 175 $ Poids 66 % |
| 9 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 947 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 340 374 $ Poids 66 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 830 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 432 804 $ Poids 64 % |
| 11 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 809 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 118 $ Poids 63 % |
| 12 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 415 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 102 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.