413 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 89,3 m² · constr. 1987 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 219 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286670658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
10043286670658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 354 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 407 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 385 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 381 475 $ Poids 88 % |
| 3 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 386 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 150 027 $ Poids 86 % |
| 4 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 431 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −19 267 $ | 402 192 $ Poids 85 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 587 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 413 904 $ Poids 82 % |
| 6 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 364 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 404 798 $ Poids 82 % |
| 7 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 601 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 456 402 $ Poids 81 % |
| 8 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 304 089 $ Poids 81 % |
| 9 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 542 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −33 617 $ | 383 429 $ Poids 78 % |
| 10 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 266 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 390 090 $ Poids 75 % |
| 11 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 592 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 372 906 $ Poids 74 % |
| 12 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 812 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 380 941 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.