509 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 144,8 m² · constr. 1987 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 281 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286671023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
10043286671023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 102 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 428 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 366 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 540 788 $ Poids 91 % |
| 3 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 262 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 520 760 $ Poids 71 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 610 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +26 483 $ | 491 729 $ Poids 70 % |
| 5 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 794 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 297 $ Poids 69 % |
| 6 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 634 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 571 108 $ Poids 68 % |
| 7 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 331 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 470 409 $ Poids 66 % |
| 8 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 880 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 929 $ Poids 65 % |
| 9 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 917 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 194 $ Poids 64 % |
| 10 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 248 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 483 064 $ Poids 62 % |
| 11 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 627 $ Poids 55 % |
| 12 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 703 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 402 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.