419 Rue GÉLINOTTES · Rimouski
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 225,4 m² · constr. 1987 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 318 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286671235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
10043286671235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 300 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 453 628 $ Poids 68 % |
| 2 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 720 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 751 232 $ Poids 59 % |
| 3 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 937 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 739 680 $ Poids 59 % |
| 4 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 966 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 897 $ Poids 47 % |
| 5 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 944 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 316 $ Poids 41 % |
| 6 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 997 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 812 497 $ Poids 37 % |
| 7 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 734 016 $ Poids 28 % |
| 8 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 160 832 $ Poids 27 % |
| 9 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 343 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 551 991 $ Poids 26 % |
| 10 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 551 420 $ Poids 21 % |
| 11 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −40 787 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 860 223 $ Poids 16 % |
| 12 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 729 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.