421 Rue GÉLINOTTES · Rimouski
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 213 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286671354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
10043286671354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 329 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 401 693 $ Poids 93 % |
| 2 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 435 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 147 862 $ Poids 88 % |
| 3 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 336 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 376 958 $ Poids 88 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 518 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 408 577 $ Poids 87 % |
| 5 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 483 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −19 267 $ | 396 834 $ Poids 85 % |
| 6 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 531 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −33 617 $ | 377 669 $ Poids 82 % |
| 7 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 626 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 450 523 $ Poids 82 % |
| 8 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 232 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 300 517 $ Poids 77 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 298 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 399 973 $ Poids 76 % |
| 10 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 753 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 376 098 $ Poids 75 % |
| 11 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 305 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 384 980 $ Poids 74 % |
| 12 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 809 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 342 892 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.