418 Rue GÉLINOTTES · Rimouski
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 105,7 m² · constr. 1987 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 247 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286671499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
10043286671499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 247 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 438 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 040 $ Poids 88 % |
| 3 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 295 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 363 445 $ Poids 84 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 251 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 437 768 $ Poids 83 % |
| 5 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 524 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 452 704 $ Poids 80 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 443 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 202 453 $ Poids 79 % |
| 7 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 744 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 238 340 $ Poids 77 % |
| 8 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 779 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 409 363 $ Poids 74 % |
| 9 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 649 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 407 819 $ Poids 73 % |
| 10 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 397 299 $ Poids 71 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 787 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 398 530 $ Poids 70 % |
| 12 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 869 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 323 810 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.