420 Rue GÉLINOTTES · Rimouski
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 149,7 m² · constr. 1987 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 262 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286671638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
10043286671638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 29 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 435 625 $ Poids 90 % |
| 2 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 426 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 549 980 $ Poids 84 % |
| 3 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 538 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +26 483 $ | 499 120 $ Poids 80 % |
| 4 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 330 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 528 373 $ Poids 77 % |
| 5 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 596 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 580 449 $ Poids 71 % |
| 6 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 234 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 490 528 $ Poids 66 % |
| 7 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 313 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 478 065 $ Poids 65 % |
| 8 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 134 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 232 $ Poids 62 % |
| 9 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 858 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 074 $ Poids 61 % |
| 10 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 627 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 451 825 $ Poids 58 % |
| 11 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 954 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 117 $ Poids 58 % |
| 12 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 932 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 166 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.