407 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 232 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286671911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
10043286671911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 318 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 437 525 $ Poids 95 % |
| 2 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 044 $ Poids 89 % |
| 3 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 340 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 436 360 $ Poids 83 % |
| 4 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 340 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 362 356 $ Poids 82 % |
| 5 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 461 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 451 340 $ Poids 82 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 536 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 201 853 $ Poids 77 % |
| 7 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 577 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 406 329 $ Poids 77 % |
| 8 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 765 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 237 451 $ Poids 76 % |
| 9 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 718 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 396 066 $ Poids 71 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 851 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 408 092 $ Poids 70 % |
| 11 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 894 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −1 736 $ | 178 751 $ Poids 67 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 379 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 442 655 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.