402 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 68 m² · constr. 1987 · terrain 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286671948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
10043286671948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 488 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −29 972 $ | 307 562 $ Poids 86 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 491 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 321 864 $ Poids 85 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 604 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 408 853 $ Poids 68 % |
| 4 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 517 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 369 371 $ Poids 68 % |
| 5 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 961 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 337 153 $ Poids 64 % |
| 6 | , Rimouski 2025-06-20 · 421 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 290 144 $ Poids 64 % |
| 7 | , Rimouski 2025-06-05 · 421 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 114 $ Poids 63 % |
| 8 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 553 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 346 815 $ Poids 63 % |
| 9 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 506 m · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 365 624 $ Poids 57 % |
| 10 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 674 m · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 337 733 $ Poids 57 % |
| 11 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 604 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 476 $ Poids 57 % |
| 12 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 829 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 289 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.