393 Rue ALOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 260 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286672148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
10043286672148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 158 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 399 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 361 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 402 646 $ Poids 92 % |
| 3 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 234 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 377 842 $ Poids 88 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 377 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 410 149 $ Poids 82 % |
| 5 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 278 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 300 862 $ Poids 81 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 652 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 245 $ Poids 78 % |
| 7 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 676 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 377 018 $ Poids 77 % |
| 8 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 649 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 309 985 $ Poids 77 % |
| 9 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 182 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 400 939 $ Poids 77 % |
| 10 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 721 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 369 670 $ Poids 76 % |
| 11 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 733 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 301 910 $ Poids 75 % |
| 12 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 572 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −32 753 $ | 398 305 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.