396 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 141,6 m² · constr. 1988 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 273 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286672840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
10043286672840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 447 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 537 385 $ Poids 90 % |
| 3 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 588 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 567 857 $ Poids 68 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 510 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 489 309 $ Poids 67 % |
| 5 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 880 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 259 $ Poids 66 % |
| 6 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 316 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 467 659 $ Poids 66 % |
| 7 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 949 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 202 $ Poids 64 % |
| 8 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 965 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 326 $ Poids 64 % |
| 9 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 358 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 518 263 $ Poids 63 % |
| 10 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 996 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 101 $ Poids 59 % |
| 11 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 240 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 480 564 $ Poids 58 % |
| 12 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 801 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 447 048 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.