387 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 105,8 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 273 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286673276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
10043286673276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 120 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 434 985 $ Poids 98 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 78 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 434 089 $ Poids 85 % |
| 3 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 343 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 360 051 $ Poids 83 % |
| 4 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 183 $ Poids 83 % |
| 5 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 311 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 200 789 $ Poids 83 % |
| 6 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 719 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 405 575 $ Poids 77 % |
| 7 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 648 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 395 243 $ Poids 77 % |
| 8 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 617 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 448 579 $ Poids 77 % |
| 9 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 799 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 238 467 $ Poids 74 % |
| 10 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 572 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 334 618 $ Poids 70 % |
| 11 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 550 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 361 436 $ Poids 70 % |
| 12 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 781 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 393 476 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.