385 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 222 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286673447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
10043286673447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 73 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 515 $ Poids 94 % |
| 2 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 157 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 374 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 438 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 399 032 $ Poids 90 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 302 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 406 695 $ Poids 86 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 568 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 307 580 $ Poids 80 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 611 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 490 $ Poids 80 % |
| 7 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 361 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 298 446 $ Poids 80 % |
| 8 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 680 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 373 806 $ Poids 78 % |
| 9 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 672 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 299 557 $ Poids 77 % |
| 10 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 357 664 $ Poids 75 % |
| 11 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 102 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 397 524 $ Poids 75 % |
| 12 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 745 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 368 179 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.