381 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 75,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 210 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286673778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
10043286673778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 293 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 323 156 $ Poids 81 % |
| 2 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 563 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 732 $ Poids 79 % |
| 3 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 736 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 267 236 $ Poids 76 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 305 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 484 $ Poids 73 % |
| 5 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 543 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 131 570 $ Poids 73 % |
| 6 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 302 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 368 073 $ Poids 71 % |
| 7 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 706 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 318 421 $ Poids 69 % |
| 8 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 687 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 344 378 $ Poids 69 % |
| 9 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 623 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 405 995 $ Poids 66 % |
| 10 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 916 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 341 393 $ Poids 63 % |
| 11 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 901 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 479 $ Poids 63 % |
| 12 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 315 880 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.