383 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 205 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286674083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
10043286674083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 231 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 378 728 $ Poids 90 % |
| 2 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 539 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 115 $ Poids 87 % |
| 3 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 624 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 135 901 $ Poids 81 % |
| 4 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 667 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 355 897 $ Poids 79 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 173 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 351 137 $ Poids 76 % |
| 6 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 704 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 417 754 $ Poids 76 % |
| 7 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 808 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 276 114 $ Poids 74 % |
| 8 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 457 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 370 517 $ Poids 73 % |
| 9 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 676 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 366 686 $ Poids 70 % |
| 10 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 634 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 348 380 $ Poids 67 % |
| 11 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 779 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 328 076 $ Poids 67 % |
| 12 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 287 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 334 146 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.