378 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 216 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286674208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
10043286674208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 46 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 166 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 372 592 $ Poids 91 % |
| 3 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 187 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 404 031 $ Poids 90 % |
| 4 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 507 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 396 316 $ Poids 88 % |
| 5 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 522 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 220 195 $ Poids 83 % |
| 6 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 449 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 305 841 $ Poids 83 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 563 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 297 837 $ Poids 81 % |
| 8 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 641 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 371 384 $ Poids 81 % |
| 9 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 723 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 306 $ Poids 78 % |
| 10 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 444 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 296 660 $ Poids 77 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 355 463 $ Poids 75 % |
| 12 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 715 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 445 682 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.