382 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 68,8 m² · constr. 1979 · terrain 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 193 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286674452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
10043286674452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 277 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 307 816 $ Poids 92 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 295 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 186 $ Poids 90 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 367 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 399 467 $ Poids 73 % |
| 4 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 868 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 310 $ Poids 69 % |
| 5 | , Rimouski 2025-06-20 · 212 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 860 $ Poids 68 % |
| 6 | , Rimouski 2025-06-05 · 212 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 836 $ Poids 67 % |
| 7 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 941 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 326 314 $ Poids 66 % |
| 8 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 595 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 347 489 $ Poids 66 % |
| 9 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 655 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 358 615 $ Poids 61 % |
| 10 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 367 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 385 347 $ Poids 61 % |
| 11 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 577 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 336 750 $ Poids 60 % |
| 12 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 983 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 303 124 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.