375 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 133,4 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 336 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286674626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
10043286674626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 261 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 397 188 $ Poids 86 % |
| 2 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 522 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 498 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 540 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 877 $ Poids 71 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 885 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 414 $ Poids 69 % |
| 5 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 936 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 090 $ Poids 66 % |
| 6 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 935 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 224 $ Poids 64 % |
| 7 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 435 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 392 337 $ Poids 64 % |
| 8 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 786 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 481 $ Poids 62 % |
| 9 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 922 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 882 $ Poids 60 % |
| 10 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 899 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 712 $ Poids 55 % |
| 11 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 552 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 597 $ Poids 54 % |
| 12 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 768 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 430 110 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.