376 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 62,4 m² · constr. 1979 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286674874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
10043286674874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 372 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 382 432 $ Poids 86 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 249 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 617 $ Poids 85 % |
| 3 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 235 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 293 163 $ Poids 79 % |
| 4 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 633 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 341 940 $ Poids 73 % |
| 5 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 372 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 368 778 $ Poids 71 % |
| 6 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 538 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 321 266 $ Poids 71 % |
| 7 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 603 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 341 140 $ Poids 62 % |
| 8 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 621 m · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 337 595 $ Poids 62 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-20 · 168 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 278 132 $ Poids 56 % |
| 10 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 847 m · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 288 131 $ Poids 55 % |
| 11 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 843 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 276 686 $ Poids 55 % |
| 12 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 304 345 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.