375 Rue GEAIS · Rimouski
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 265,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 355 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286675051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
10043286675051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 378 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 584 162 $ Poids 76 % |
| 2 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 605 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 113 $ Poids 62 % |
| 3 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 899 907 $ Poids 59 % |
| 4 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 953 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +63 864 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 766 807 $ Poids 39 % |
| 5 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 942 $ Poids 38 % |
| 6 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 759 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +80 739 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 789 176 $ Poids 35 % |
| 7 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −47 464 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 767 633 $ Poids 34 % |
| 8 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 378 m · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 612 588 $ Poids 23 % |
| 9 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 974 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 514 $ Poids 20 % |
| 10 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +60 605 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 787 787 $ Poids 20 % |
| 11 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 926 072 $ Poids 17 % |
| 12 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 666 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.