387 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 86,3 m² · constr. 1976 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 162 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286675877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
10043286675877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 175 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 345 $ Poids 97 % |
| 2 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 159 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 404 $ Poids 91 % |
| 3 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 379 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 094 $ Poids 87 % |
| 4 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 617 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 378 005 $ Poids 82 % |
| 5 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 703 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 426 228 $ Poids 79 % |
| 6 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 674 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 117 $ Poids 79 % |
| 7 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 690 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 139 814 $ Poids 78 % |
| 8 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 710 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 355 087 $ Poids 77 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 148 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 377 427 $ Poids 76 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 542 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 370 $ Poids 76 % |
| 11 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 740 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 533 $ | 376 228 $ Poids 74 % |
| 12 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 545 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 286 048 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.