380 Rue PINSONS · Rimouski
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 103,4 m² · constr. 1978 · terrain 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 308 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286676002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
10043286676002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 235 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 415 954 $ Poids 96 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 179 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 415 684 $ Poids 88 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 248 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +875 $ | 192 605 $ Poids 86 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 487 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 379 266 $ Poids 83 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 317 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 321 409 $ Poids 82 % |
| 6 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 453 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 313 255 $ Poids 76 % |
| 7 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 318 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 347 285 $ Poids 76 % |
| 8 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 449 920 $ Poids 76 % |
| 9 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 706 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 387 321 $ Poids 75 % |
| 10 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 305 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 933 $ Poids 73 % |
| 11 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 723 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 308 267 $ Poids 73 % |
| 12 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 817 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.