383 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 107,2 m² · constr. 1975 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 223 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286676412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
10043286676412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 217 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 417 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 285 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 193 240 $ Poids 82 % |
| 3 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 523 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 380 269 $ Poids 82 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 179 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 417 503 $ Poids 81 % |
| 5 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 545 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 344 478 $ Poids 80 % |
| 6 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 393 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 464 824 $ Poids 77 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 743 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 388 267 $ Poids 77 % |
| 8 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 342 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 348 214 $ Poids 75 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 417 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 451 107 $ Poids 75 % |
| 10 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 328 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 322 747 $ Poids 75 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 434 087 $ Poids 73 % |
| 12 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 309 175 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.