358 Rue LOUIS-BERTRAND · Rimouski
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 86,9 m² · constr. 1969 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 197 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286678278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
10043286678278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 252 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 374 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 392 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 367 150 $ Poids 91 % |
| 3 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 189 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 392 $ Poids 90 % |
| 4 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 463 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 346 808 $ Poids 84 % |
| 5 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 353 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 277 458 $ Poids 80 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 459 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 205 017 $ Poids 80 % |
| 7 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 115 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 284 984 $ Poids 78 % |
| 8 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 745 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 343 698 $ Poids 76 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 441 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 365 053 $ Poids 73 % |
| 10 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 858 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 365 153 $ Poids 71 % |
| 11 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 276 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +14 007 $ | 260 733 $ Poids 71 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 329 158 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.