364 Rue LOUIS-BERTRAND · Rimouski
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 105,8 m² · constr. 1969 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 186 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286678332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
10043286678332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 406 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 402 185 $ Poids 92 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 484 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 367 643 $ Poids 84 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 388 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 186 789 $ Poids 81 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 157 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 312 378 $ Poids 81 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 376 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 403 049 $ Poids 80 % |
| 6 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 278 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 436 814 $ Poids 79 % |
| 7 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 238 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 337 036 $ Poids 78 % |
| 8 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 222 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 448 848 $ Poids 77 % |
| 9 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 106 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 420 340 $ Poids 76 % |
| 10 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 641 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 358 556 $ Poids 75 % |
| 11 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 584 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 423 005 $ Poids 75 % |
| 12 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 376 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 304 544 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.