360 Rue LOUIS-BERTRAND · Rimouski
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 110,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286678506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
10043286678506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 177 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 455 065 $ Poids 89 % |
| 2 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 453 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 408 913 $ Poids 87 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 594 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 364 179 $ Poids 84 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 499 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 373 234 $ Poids 81 % |
| 5 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 267 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 443 198 $ Poids 77 % |
| 6 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 244 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 342 028 $ Poids 75 % |
| 7 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 433 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 189 775 $ Poids 74 % |
| 8 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 57 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 426 493 $ Poids 74 % |
| 9 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 770 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 336 876 $ Poids 73 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 838 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 380 002 $ Poids 72 % |
| 11 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 138 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 317 510 $ Poids 71 % |
| 12 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 307 347 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.