365 Rue BERNIER · Rimouski
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 90,6 m² · constr. 1960 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 214 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286678609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
10043286678609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 408 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 358 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 276 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 365 490 $ Poids 91 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 142 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 277 837 $ Poids 88 % |
| 4 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 384 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 270 611 $ Poids 86 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 464 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 338 696 $ Poids 85 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 493 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 200 009 $ Poids 84 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 454 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 355 031 $ Poids 82 % |
| 8 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 155 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 396 $ Poids 82 % |
| 9 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 260 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +3 502 $ | 254 841 $ Poids 77 % |
| 10 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 779 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 334 965 $ Poids 75 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 320 195 $ Poids 74 % |
| 12 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 377 254 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.