367 Rue BERNIER · Rimouski
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 102,9 m² · constr. 1962 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 218 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286678758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
10043286678758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 461 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 382 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 160 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 298 445 $ Poids 86 % |
| 3 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 442 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 383 639 $ Poids 83 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 404 371 $ Poids 81 % |
| 5 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 529 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 350 853 $ Poids 81 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 461 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 178 177 $ Poids 80 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 290 938 $ Poids 79 % |
| 8 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 290 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 417 794 $ Poids 78 % |
| 9 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 273 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 322 161 $ Poids 76 % |
| 10 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 61 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 041 $ Poids 76 % |
| 11 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 583 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 290 244 $ Poids 75 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 346 258 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.