357 Rue BERNIER · Rimouski
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 116 m² · constr. 1959 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 210 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286679005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
10043286679005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 180 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 734 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 563 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 356 531 $ Poids 86 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 544 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 401 581 $ Poids 75 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 473 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 366 976 $ Poids 75 % |
| 5 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 234 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +3 093 $ | 170 928 $ Poids 73 % |
| 6 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 832 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 868 $ Poids 71 % |
| 7 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 604 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 326 602 $ Poids 71 % |
| 8 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 206 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 436 203 $ Poids 70 % |
| 9 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 843 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 374 474 $ Poids 68 % |
| 10 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 216 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 336 558 $ Poids 68 % |
| 11 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 100 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 358 485 $ Poids 66 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 41 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 419 787 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.