354 Rue LOUIS-BERTRAND · Rimouski
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 109,1 m² · constr. 1965 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 206 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286679120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
10043286679120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 490 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 400 422 $ Poids 87 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 188 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 446 139 $ Poids 86 % |
| 3 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 471 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 366 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 592 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 356 440 $ Poids 82 % |
| 5 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 226 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 435 125 $ Poids 78 % |
| 6 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 212 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 335 715 $ Poids 77 % |
| 7 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 436 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 186 120 $ Poids 76 % |
| 8 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 31 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 418 727 $ Poids 75 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 96 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 311 601 $ Poids 74 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 824 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 371 868 $ Poids 73 % |
| 11 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 785 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 329 684 $ Poids 71 % |
| 12 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 595 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 301 939 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.