361 Rue BERNIER · Rimouski
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 240 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286679302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
10043286679302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 510 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 386 470 $ Poids 88 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 494 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 354 430 $ Poids 83 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 109 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 301 633 $ Poids 83 % |
| 4 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 238 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 421 868 $ Poids 80 % |
| 5 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 467 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 180 064 $ Poids 79 % |
| 6 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 408 550 $ Poids 78 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 481 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 388 061 $ Poids 78 % |
| 8 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 235 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 325 347 $ Poids 78 % |
| 9 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 562 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 344 014 $ Poids 77 % |
| 10 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 77 % |
| 11 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 352 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 294 091 $ Poids 75 % |
| 12 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 565 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 293 010 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.