363 Rue BERNIER · Rimouski
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 109,4 m² · constr. 1961 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 205 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286679451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
10043286679451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 154 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 437 802 $ Poids 87 % |
| 2 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 493 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 392 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 563 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 349 302 $ Poids 84 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 505 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 359 696 $ Poids 82 % |
| 5 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 255 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 427 881 $ Poids 77 % |
| 6 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 246 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 330 050 $ Poids 76 % |
| 7 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 20 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 411 762 $ Poids 75 % |
| 8 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 464 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 182 878 $ Poids 75 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 125 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 306 476 $ Poids 73 % |
| 10 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 570 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 297 116 $ Poids 72 % |
| 11 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 414 844 $ Poids 71 % |
| 12 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 857 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 364 473 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.