360 Rue BERNIER · Rimouski
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 130,1 m² · constr. 1960 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 271 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286679625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
10043286679625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 119 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 474 411 $ Poids 87 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 516 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 382 044 $ Poids 70 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 902 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 612 $ Poids 64 % |
| 4 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 756 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 370 926 $ Poids 64 % |
| 5 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 712 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 455 056 $ Poids 63 % |
| 6 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 968 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 425 $ Poids 62 % |
| 7 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 38 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 379 809 $ Poids 62 % |
| 8 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 879 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 313 188 $ Poids 62 % |
| 9 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 760 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 184 340 $ Poids 61 % |
| 10 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 643 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 143 005 $ Poids 60 % |
| 11 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 292 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +3 867 $ | 181 149 $ Poids 59 % |
| 12 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 857 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 803 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.