359 Rue ASSELIN · Rimouski
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 96,2 m² · constr. 1959 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 181 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286679699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
10043286679699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 161 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 284 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 395 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 277 286 $ Poids 88 % |
| 3 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 364 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 367 697 $ Poids 88 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 386 018 $ Poids 85 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 549 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 364 349 $ Poids 84 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 533 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 205 050 $ Poids 81 % |
| 7 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 166 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +2 334 $ | 260 658 $ Poids 79 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 365 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 376 020 $ Poids 76 % |
| 9 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 328 718 $ Poids 76 % |
| 10 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 553 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 347 561 $ Poids 75 % |
| 11 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 569 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 362 960 $ Poids 75 % |
| 12 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 543 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 169 804 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.